APPARTEMENT ROUEN 4 PIÈCES 98.37 M²

DESCRIPTION DU BIEN :

Pour investissement locatif. Vendu/loué.
Rouen Gare, beau duplex de caractère sur cour intérieure en bon état, consistant en une entrée desservant une cuisine, un séjour , un WC. A l'étage, deux chambres, un bureau avec une pièce d'eau, une salle de bains avec WC.
Les ++ une place de parking et cave- proximité de la gare et du centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

 

GÉNÉRAL :

Type de bien : Appartement
Type de transaction : A vendre

LOCALISATION :

Code postal : 76000
Ville : ROUEN
Nombre étages : 2
Rez de chaussée : Oui

ASPECTS FINANCIERS :

Prix honoraires inclus exclusivement à la charge du vendeur : 261000 €
Prix de vente en toutes lettres : deux cent soixante-et-un mille euros
Prix au m2 : 2653 €
Bien soumis à l'encadrement des loyers : Non
Loyer mensuel HC : 790 €
Charges copropriété : 186 € / mois
Provision sur charges : 100 €
Taxe Foncière : 1527 €

COPROPRIÉTÉ :

Bien en copropriété : Oui
Nb Lots Copropriété : 15
Dont lots d'habitation : 5
Charges annuelles (ALUR) : 2232 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours

SURFACES :

Surface : 98.37 m2
Surface loi Carrez : 98.37 m2

EXTÉRIEUR :

Jardin : Non
Neuf - Ancien : Ancien
Etat général : Bon Etat
Etat extérieur : Très bon
INTÉRIEURNombre pièces : 4
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
WC : 2
Cuisine : Aménagée
Nombre niveaux : 2
Séjour Double : Non
Type Chauffage : Collectif
Etat intérieur : Bon

AUTRES :

Ascenseur : Non
Cave(s) : 1
Grenier : Non
Nombre places parking : 1
Interphone : Oui
Digicode : Oui

DIAGNOSTICS :

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : Non
Date établissement Diagnostic Energétique : 12/10/2022
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : NC